Je ruimte verhuren: wat levert het op?

Elke ruimte heeft ze: uren waarop er niemand is. De sportschool die doordeweeks overdag halfleeg draait, de dansstudio die alleen 's avonds lesgeeft, de vergaderruimte die het weekend stilstaat. Die uren kosten je hetzelfde als de drukke uren, alleen brengen ze niets op.

De logica: je vaste lasten lopen toch door

Huur, energie, verzekering en afschrijving betaal je voor de hele dag, terwijl je ruimte er misschien zes tot acht uur van in gebruik is. Elk uur dat je daarbuiten verhuurt is vrijwel pure marge, want de kosten waren er al. Twee of drie uur per dag tellen op jaarbasis op tot een bedrag waar je iets aan hebt.

Wie er huurt

• Personal trainers en coaches, die een nette ruimte zoeken voor hun klanten, juist overdag.
• Yoga- en dansdocenten die hun lespraktijk opbouwen zonder eigen studio.
• Fotografen en videomakers, op zoek naar een ruimte met karakter.
• Bedrijven en zzp'ers die vergader- of trainingsruimte willen buiten de standaard kantoren.
• Particulieren, voor een feest, een bijeenkomst of een sportactiviteit.

Wat je eraan overhoudt

Je bepaalt zelf je uurtarief. Kijk voor een realistisch bedrag naar vergelijkbare ruimtes in jouw stad; die staan gewoon op de site. Over de huur van elke boeking houdt PlaceHub 15% commissie in, het standaardtarief. Daarvoor krijg je de vindbaarheid, de online betaling, de boekingsadministratie en de klantenservice. Bied je bij je ruimte extra's aan, zoals een beamer of koffie, dan gaat dat bedrag zonder inhouding naar jou.

Uitbetalen gaat automatisch per bankoverschrijving, binnen 7 werkdagen na afloop van de boeking. Vaste kosten zijn er niet: staat je ruimte een maand niet verhuurd, dan betaal je niets.

Wat het onder de streep oplevert, hangt volledig af van je tarief en van hoeveel uren je vrijgeeft. Vermenigvuldig je uurtarief met het aantal uren dat je denkt te verhuren, haal de commissie eraf, en je hebt je antwoord. Begin voorzichtig met dat aantal uren; je kunt altijd opschalen.

Zo houd je het beheersbaar

• Geef alleen de uren vrij die jou uitkomen. Je beheert je beschikbaarheid zelf in de kalender.
• Stel duidelijke huisregels op over eindtijden, materiaalgebruik en schoonmaak. Huurders zien ze voordat ze boeken.
• Kies tussen direct boeken en handmatig accepteren. Bij dat laatste keur je elke aanvraag eerst zelf goed.
• Maak goede foto's. Het is het enige waar een huurder op af kan gaan voordat hij binnenstapt.
• Vraag om een beoordeling. Elke goede verhuring maakt de volgende makkelijker.

Beginnen

Aanmelden en je ruimte online zetten kost niets. Je maakt een account, zet je ruimte erop met foto's, voorzieningen en je uurtarief, en geeft aan wanneer hij beschikbaar is. Vanaf dat moment is hij vindbaar voor huurders in je regio. Je zit nergens aan vast en kunt je aanbod op elk moment aanpassen of pauzeren.